开展住有宜居行动,完善住房市场和保障两个体系
时间:2021-02-23

稳步推进棚户区改造。坚持因城施策、因地制宜、量力而行、量财办事原则,严把棚户区改造范围和标准,严格财政承受能力评估,推进存量棚户区改造,新开工棚户区改造安置房9512套,深入开展棚改“两快两早”专项行动,基本建成9356套。用足用好上级无偿补助资金和棚改专项债券,提高资金使用效率。


提升公租房保障水平。修订《德州市公租房保障管理办法》。加快公租房信息系统平台建设,探索通过政府购买公租房服务模式加强公租房运营管理,试点智能门禁等智慧管理模式,积极查处转租、转借公租房和未经批准上市交易经济适用房等违规行为。持续落实租赁补贴扩面政策,加强对新就业、外来务工等新市民住房困难群体的覆盖,发放公租房租赁补贴1370户。加大人才安居保障力度,推进人才公寓建设。


大力推进城镇老旧小区改造。投资6.42亿元,改造小区266个、758栋、22372户、223.714万平方米。在基础类改造的基础上,充分征求居民意愿,积极推进完善类、提升类项目改造,强化专营设施协同改造,科学编制改造方案,推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升。积极探索“4+N”改造方式和融资模式,引导市场主体多元融资参与改造。


提升物业服务水平。巩固深化物业领域集中整治专项行动成果,常态化开展监督检查,健全完善信用评价机制,开展物业服务质量考核评价,提升物业服务满意度。扩大物业服务覆盖面,力争专业化物业服务覆盖率达60%,鼓励发展线上线下社区服务业,满足群众需求。加快“德州红色物业”建设,组建全市物业管理协会,督促街道社区加快推进业主委员会组建,力争业主委员会覆盖率达45%,逐步提高党的组织和党的工作在物业企业和业委会中的覆盖率。开展立法调研,推动出台《德州市物业管理条例》。


积极推进加装电梯政策落实。加大宣传力度,加强政策指导,积极开展调研,破解制约瓶颈,推动符合加装电梯条件的既有住宅实现“能加尽加”。


保持房地产市场平稳健康发展。健全完善房地产长效机制,稳地价、稳房价、稳预期。强化市场监测,及时预警,因城施策,防范化解市场风险。编制《“十四五”住房发展规划》。扎实开展整治规范房地产秩序三年行动,规范房地产开发、交易、租赁等行为,妥善处置和化解房地产领域矛盾纠纷,净化市场环境。全面推广竣工综合验收备案制度,适时建立房地产开发建设条件意见书制度。选取试点,以完善居住社区配套设施为着力点,开展城市居住社区建设补短板行动。


培育和规范住房租赁市场。落实《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,积极引导房地产开发企业等参与住房租赁市场,增加市场供给。推广应用《住房租赁合同示范文本》,规范住房租赁交易流程,做好房屋租赁登记备案,保障租赁双方合法权益。建设住房租赁管理服务平台,提供高效便捷服