“居者有其屋”的基本民生需求决定了房子是用来住的
时间:2021-02-23

价随量升,是市场正常现象,何况住房本身兼有投资属性。但,商品房尤其是商品住宅又是特殊的,“居者有其屋”的基本民生需求决定了房子是用来住的,而不是用来炒的,调控房价涨幅如同调控物价涨幅,均因涉及基本民生而尤为必要。所以,不必讳言房价上涨,应警觉的是房价过快上涨,尤其是投资、投机性需求造成的房价虚涨,政府“有形之手”调控发力点也在于此。

2020年,全国商品房销售额增长8.7%,快于销售面积增速6.1个百分点,这多出来的6.1个百分点无疑和房价上涨紧密关联。

2020年12月,纳入国家统计局70个大中城市房价统计的江苏4市新建商品住宅价格同比涨幅为:徐州上涨10%,扬州上涨6.6%,无锡上涨6.3%,南京上涨4.9%。单看去年数据,江苏这4个城市房价涨幅不仅大大超过物价平均涨幅,也让居民收入增速相形见绌。