江苏热点城市楼市调控收紧政策密集出台
时间:2021-02-23

事实上,去年江苏热点城市楼市调控收紧政策密集出台。如,新房房价连涨57个月的徐州市,去年10月就从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策。去年南通GDP增长4.7%,增速全省居首,楼市也堪称火热,今年南通市政府工作报告中就明确提出要坚持“房住不炒”,而该市2020年政府工作报告除提出坚持“房住不炒”外,还特别指出要“控制房价上涨趋势”。

江苏城镇化率低于全球高收入经济体81.3%的平均数,房地产行业随着经济发展还有一定成长空间,尤其是中心城市楼市应有不错的前景。省统计局分析报告这样展望:我省正处于多个国家重大战略叠加实施机遇期,交通、教育、医疗等利好,推进城市能级不断提升,为房地产市场进一步发展创造了有利环境;改善型需求的增加,为房地产开发企业提供了新一轮的发展机遇,在地段、配套、品质、规划等方面胜出的“好房子”依旧备受客户青睐。

显然,楼市调控需要在维护房地产行业健康发展,与摁住房价非理性上涨冲动、满足群众住房条件改善性需求之间精准拿捏。而解决大城市新市民、困难群众等住房突出问题,还需政府在有效增加保障房、保障性租赁住房和共有产权住房等方面继续挥出“重拳”。